BCGP Bróker

"UDIS, es la abreviatura de Unidades de Inversión, corresponden a unidades basadas en el incremento de los precios y son usadas para solventar las obligaciones de créditos hipotecarios o cualquier acto mercantil. Creadas en 1995 con el fin de proteger a los bancos y enfocadas principalmente a los créditos hipotecarios. El Banco de México publica en el Diario Oficial de la Federación el valor, en moneda nacional, de la unidad de inversión, para cada día del mes, en la liga siguiente: https://www.banxico.org.mx/SieInternet/consultarDirectorioInternetAction.do?sector=8&accion=consultarCuadro&idCuadro=CP150&locale=es El comportamiento histórico de las UDIS, puede observarse en la gráfica siguiente, donde también se indica una proyección gráfica para los próximos 10 años del probable crecimiento de las UDIS.

La siguiente es una evaluación para una cliente que se acerco a nosotros para revisar la posibilidad de sustituir su crédito en UDIS por uno en pesos. Antes que nada muchas gracias por la confianza para con nosotros y le comento que tengo listo el análisis para exponerle el ahorro que podría lograr si se efectúa el trámite de la sustitución de hipoteca, conforme a lo siguiente: 1️⃣ En el año 1999, la Hipotecaria les prestó aproximadamente 185 mil pesos e iniciaron pagando una mensualidad de 2,150 pesos, aproximadamente. Actualmente tienen un saldo de 280 mil pesos aproximadamente. 2️⃣ Considerando que las UDIS tienen un crecimiento anual de aproximadamente 5.48% en el tiempo que le queda por pagar, 16 años y medio, acumularía depósitos por aproximadamente 999 mil pesos más de lo que ya pagó, con una mensualidad variable que actualmente es de aproximadamente de 3,700 pesos y que al final del periodo oscilará en 6,200 pesos. 3️⃣ Con el proyecto de SUSTITUCIÓN DE HIPO...

En caso de persona moral ✅1️⃣ Acta constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad. ✅2️⃣ Poder del representante legal para actos de administración y dominio inscrito en el Registro Público de la Propiedad. ✅3️⃣ Identificación oficial vigente del representante legal. En caso de persona física ✅1️⃣ Identificación oficial vigente; credencial para votar INE, pasaporte, FM2 o FM3. ✅2️⃣ Acta de nacimiento y CURP. ✅3️⃣ Comprobante de domicilio; credencial para votar INE, recibo telefónico, recibo de CFE, recibo de agua o boleta predial. ✅4️⃣ Estado Civil; acta de matrimonio, acta de divorcio y sentencia de separación de bienes, acta de defunción del cónyuge. ✅5️⃣ En caso de ser casado, se requerirá del cónyuge lo siguiente: Identificación oficial vigente (credencial para votar INE, pasaporte, FM2 o FM3, Acta de nacimiento y CURP. #imagen de freepik.es